Khi mới đến Việt Nam, một trong những quyết định đầu tiên là chọn căn hộ có nội thất hay không. Quyết định này ảnh hưởng đến ngân sách, thời gian chuẩn bị, và mức độ tự do thiết kế không gian. Hướng dẫn này giúp bạn so sánh hai lựa chọn dựa trên dữ liệu thực tế từ thị trường Việt Nam năm 2026.
Trước khi so sánh, cần hiểu rõ thuật ngữ vì "có nội thất" tại Việt Nam có nhiều cấp độ:
Khoảng 80-90% expat tại Việt Nam thuê căn hộ đầy đủ nội thất, trong khi thị trường nội địa có khoảng 60-65% người Việt thích bán hoặc không nội thất.
Mức chênh lệch giá thuê giữa có và không có nội thất tại Việt Nam thường là 15-25%:
Ví dụ thực tế tại TP.HCM (căn hộ 2 phòng ngủ):
Tại Hà Nội (Tây Hồ, căn hộ 2 phòng ngủ):
Nhưng chênh lệch này chỉ là một phần của câu chuyện. Tự mua nội thất cho căn hộ 2 phòng ngủ tại TP.HCM thường tốn 5.000-15.000 USD (giường, sofa, bàn ăn, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh, đèn, đồ bếp), và mất 3-6 tuần để hoàn tất.
Phép tính nhanh:
Hầu hết expat mới đến Việt Nam nên thuê căn hộ có đầy đủ nội thất. Đây là những trường hợp đặc biệt phù hợp:
Một lợi thế ít được nhắc đến: căn hộ có nội thất tại các tòa nhà cao cấp như Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền, hay Saigon Pearl thường có chất lượng đồng đều cao—giường, sofa, và đồ điện đều ở mức khá trở lên.
Không nội thất không phải lựa chọn dở—nó hợp với một số tình huống cụ thể:
Lưu ý quan trọng: "Không nội thất" tại Việt Nam đôi khi thiếu cả những thứ cơ bản như đèn trần, vòi sen, hay thậm chí cửa tủ. Hãy hỏi rõ trước khi ký hợp đồng.
Trước khi vội vàng chọn có nội thất, cần biết các vấn đề tiềm ẩn:
Chất lượng không đồng đều:
Tiền cọc và trách nhiệm:
Đồ bị thiếu sau khi xem:
Bạn không phải chấp nhận nội thất hiện có:
Đối với 80-90% expat đến Việt Nam, căn hộ đầy đủ nội thất là lựa chọn đúng—đặc biệt cho năm đầu tiên. Tiết kiệm thời gian, không stress, và linh hoạt nếu cần chuyển nơi ở.
Nhưng nếu bạn ở lâu hơn 2-3 năm, có tiêu chuẩn cao, hoặc đã có sẵn nội thất, hãy xem xét nghiêm túc lựa chọn không nội thất. Khoản tiết kiệm 1.500-2.000 USD/năm có thể đầu tư vào nội thất tốt hơn nhiều so với những gì chủ nhà cung cấp.
Đang tìm căn hộ tại Việt Nam? Khám phá các tin đăng đã xác minh trên VietRent—nền tảng đáng tin cậy với cả căn hộ có và không có nội thất tại TP.HCM, Hà Nội, và Đà Nẵng.
Bài viết liên quan:
