Estella Heights评测：从外籍角度看安福公寓

Estella Heights是第二郡安福区最受欢迎的高端楼盘之一。由Keppel Land开发，主要服务外籍人士与越南富裕家庭。

位置与交通

• 地址： Song Hanh路，安福区，第二郡
• 附近： BIS Saigon、ISHCMC、AISVN学校；Estella Place购物中心
• 距第一郡： 经首提幹隧道15-20分钟
• 距呢黔溜： 5分钟

租金

• 2居室（88-100m²）： 每月2200-3200万越南盾
• 3居室（110-140m²）： 每月3000-5000万越南盾
• 顶层： 每月8000-15000万越南盾

设施

• 每栋都有无边际泳池
• 1000m²健身房
• 户外烧烤区
• 儿童玩乐区（室内+户外）
• Estella Place购物中心毗邻
• BigC、Lotte Mart在1公里内

优点

• 现代建筑，空间开阔
• 维护良好（Keppel Land管理）
• 社群规模适中（约1700套）
• 24/7严格安保
• 河景与首提幹景观（第4、5栋）

缺点

• 价格高于第二郡平均
• 上学时段BIS有些噪音
• 雨天停车场有排水问题
• 管理费高于平均（每平米$1.0-1.3）

谁适合Estella

• 孩子在BIS、ISHCMC的家庭
• 在第一郡工作但想住安静区的外籍人士
• 想要强大内部设施的人

与其他第二郡楼盘比较

• vs Masteri Thảo Điền： Estella更安静，Masteri更热闹
• vs Vista Verde： Estella更高端，Vista Verde性价比高
• vs The Sun Avenue： Estella家庭区位置更佳

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